Beëdigde vertaling voor vastgoedkantoren en syndici
van Waver tot Nijvel en Jodoigne
Voor rentmeesters, syndici van mede-eigendom, projectontwikkelaars en notarissen met cliënten van elders. Kantoren, syndici en projectontwikkelaars: huurovereenkomsten, verkoopbeloften, plaatsbeschrijvingen, meertalige vergaderingen.
1 h
Antwoord op een aanvraag
24 h
Beëdigd tolk bij de notaris
70+
Werktalen
2
Lezingen per akte
Documenten uit het domein vastgoed & bouw
Waterloo, Lasne, La Hulpe en Rixensart ontvangen een cliënteel dat voor Brussel komt en na enkele jaren weer vertrekt. Kopers, huurders, verhuurders: velen tekenen in een taal die de hunne niet is. Een huurcontract en een verkoopakte leest u niet op dezelfde manier, en vertaalt u niet met dezelfde reflexen.
Huurcontracten en plaatsbeschrijvingen
Huurovereenkomsten voor een hoofdverblijfplaats, contracten van korte duur, plaatsbeschrijvingen bij intrede en uittrede, afrekeningen van lasten.
Verkoopovereenkomsten
Aankoopbiedingen, compromissen, opschortende voorwaarden en bijlagen die voor het verlijden van de authentieke akte worden overhandigd.
Notariële akten
Verkoopakten, basisakten, statuten van mede-eigendom en volmachten bestemd voor een kantoor in Waals-Brabant.
Mede-eigendom
Reglementen van inwendige orde, notulen van algemene vergaderingen, begrotingen en oproepen tot kapitaal.
Certificaten en attesten
Certificaten van energieprestatie, elektrische keuringen, bodemattesten en stedenbouwkundige inlichtingen.
Bouw en werken
Offertes van aannemers, lastenboeken, stedenbouwkundige vergunningen, voorlopige opleveringen en werfverslagen.
Het domein vastgoed & bouw in Waals-Brabant
Een huis verhuren aan een gezin dat voor drie jaar wordt gedetacheerd, verkopen aan een koper uit het noorden van het land, een mede-eigendom beheren waar drie talen door elkaar lopen: de Belgische vastgoedketen is lang, en een slecht begrepen huurovereenkomst wordt twee jaar later betwist, wanneer iedereen zich het gesprek anders herinnert. De woningmarkt van Waterloo, Lasne, La Hulpe en Rixensart draait grotendeels op contracten van bepaalde duur die door Engels- of Nederlandstalige huurders worden getekend.
Wij nemen die keten van begin tot eind, van het EPB-certificaat tot het bodemattest, zonder de notulen van de vergadering en het reglement van inwendige orde over te slaan. Nieuwbouwprojecten en herbestemmingen van sites voegen er hun vergunningen en effectenrapporten aan toe. Voor een stuk dat naar het buitenland vertrekt, een eigendomsakte of een attest van venale waarde, is de beëdigde versie beschikbaar, met legalisatie van de handtekening wanneer het land van bestemming dat eist.
Op de dag van een ondertekening of een tegensprekelijke plaatsbeschrijving haalt de aanwezige tolk de dubbelzinnigheid er meteen uit, in plaats van haar te laten opduiken in de aangetekende brief die erop volgt.
- Huurcontracten en reglementen van inwendige orde
- Verkoopbelofte, authentieke akte, eigendomstitel
- Plaatsbeschrijving bij aankomst en bij vertrek
- Basisakte en notulen van de vergadering van mede-eigenaars
Wanneer een geschreven vertaling niet meer volstaat
Bij de ondertekening wil niemand ontdekken dat een verschijnende partij niet heeft gevolgd wat zopas werd voorgelezen.
Verlijden van een akte
Voorlezing van de akte bij de notaris wanneer een verkoper of een koper de taal van de opstelling niet begrijpt.
Plaatsbeschrijvingen
Tegensprekelijk bezoek met een anderstalige huurder, zowel bij intrede als bij het einde van de huur.
Vergaderingen van mede-eigendom
Algemene vergadering van een gebouw waar meerdere eigenaars de debatten niet in het Frans volgen.
Werfvergaderingen
Afstemming met een buitenlandse aannemer of bouwheer, oplevering van de werken en het lichten van opmerkingen.
Wanneer een verschijnende partij de taal van de akte niet beheerst, roept de notaris een beëdigd tolk in en wordt daarvan melding gemaakt in de akte. Verwittig het kantoor tijdig: de juiste combinatie vinden op de vooravond van het verlijden lukt niet altijd, en het uitstellen van een ondertekening kost iedereen meer dan een tijdige reservatie.
Wat er gebeurt tussen uw zending en de aflevering
Uw dossier vastgoed & bouw blijft bij één en dezelfde projectverantwoordelijke, van het eerste bestand tot het afgeleverde document.
- 01
Bezorg ons het document
Een kiekje met de gsm is genoeg, al staat het scheef. Gaat het om een tolk, geef dan de datum, het adres en de gevraagde talencombinatie mee.
- 02
Na 1 uur kent u prijs en termijn
Bedrag, termijn en gekozen vorm: beëdigd als een instantie dat oplegt, vrij in het andere geval. Gratis, zonder enige verplichting.
- 03
Het dossier gaat naar een specialist
De vertaling komt bij een taalkundige die de vaktaal van de sector vastgoed & bouw dagelijks hanteert, en gaat daarna langs een tweede paar ogen.
- 04
Aflevering of opdracht ter plaatse
De digitale versie komt per e-mail. Vraagt een loket het gestempelde origineel, dan reist dat aangetekend. Voor een mondelinge opdracht staat de tolk er op het afgesproken uur.
Een compromis te laten tekenen in een vreemde taal?
Beëdigd tolk inzetbaar binnen 24 uur op kantoor, vertaling van de bijlagen loopt parallel, offerte binnen het uur.
Wat echt weegt op een dossier vastgoed & bouw
Een tussenkomst die standhoudt in de akte
De tolk staat in het nationale register en legt de eed af voor de notaris. Zijn hoedanigheid staat in de akte vermeld, wat de deur sluit voor latere betwisting.
De bijlagen komen voor de ondertekening
Energiecertificaat, stedenbouwkundige inlichtingen, reglement van mede-eigendom: wij vertalen de stukken vooraf, zodat de partij ze heeft gelezen voor ze gaat zitten.
Een taalkundige uit hetzelfde vak als u
Wij sturen een gespecialiseerde tekst niet naar een generalist. Haast verandert daar niets aan, ze maakt die regel alleen veeleisender.
Vertrouwelijkheid op papier gezet
Niemand raakt uw dossier aan zonder een ondertekende geheimhoudingsverklaring. De opslag gebeurt op servers binnen de Europese Unie, en één schriftelijke vraag van u volstaat om alles te wissen.
Het aangekondigde bedrag is het gefactureerde bedrag
Onderweg duikt geen enkele toeslag op. Vertaling, revisie en aflevering zitten in het cijfer dat u bij de start hebt goedgekeurd.
Verplaatsing inbegrepen binnen de zone
Onze tolken rijden naar Waver, Nijvel, Waterloo, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Braine-l'Alleud, Rixensart of Jodoigne zonder kilometerkosten.
Veelgestelde vragen
De notaris eist een tolk, wie zoekt die?
Wij, als u het ons vraagt. Geef ons de datum van het verlijden, het adres van het kantoor en de taal van de partij. Een beëdigd tolk is inzetbaar binnen 24 uur, maar bij een zeldzame taal maakt een week voorsprong het verschil.
Moet een huurcontract in een beëdigde versie vertaald worden?
Niet om geldig te zijn tussen de partijen: een vrije vertaling volstaat opdat een huurder zijn verplichtingen begrijpt. De beëdigde versie wordt nuttig zodra het contract voor een rechtbank komt of bij een administratief dossier wordt gevoegd.
Vertaalt u de stukken van een vergadering van mede-eigendom?
Ja, oproeping, agenda, begroting en notulen. Meerdere syndici in de provincie laten de notulen vertalen voor de anderstalige eigenaars, wat de betwistingen binnen de beroepstermijn duidelijk terugdringt.
Hoelang voor de ondertekening moet u beginnen?
Een week blijft comfortabel voor een klassieke reeks bijlagen. Daaronder schakelen wij over op express en leveren wij binnen 24 tot 48 uur. Het spanningspunt is niet de vertaling, wel de beschikbaarheid van een tolk voor een weinig courante taal.
Ontvang uw gratis offerte binnen 1 uur
Stuur ons uw document of uw datum: vaste prijs, precieze termijn, geen enkele verplichting. U beslist daarna, met alle informatie in handen.